martedì 15 maggio 2012

IMU: se l'Imu è a zero nulla va fatto

Per versare la rata di giugno il calcolo dell'Imu va fatto in base all'aliquota dello 0,4% (con eventuale conguaglio a dicembre se il Comune cambierà l'aliquota)? Se con l'aliquota allo 0,4%, nella prima rata, risulta che l'Imu è a zero (tenendo conto della esenzione) nulla va fatto e si deve attendere dicembre per un eventuale conguaglio?

Il ragionamento proposto è corretto. Se l'importo dell'Imu d a versare, calcolato allo 0,4% e tenuto conto della detrazione a cui si ha diritto (200 euro + 50 euro per ciascun figlio convivente di età inferiore ai 26 anni con un massimo di 400 euro) è negativo, non si deve versare nulla alla prima rata. L'eventuale conguaglio, se il Comune delibera entro il 30 settembre una aliquota superiore a quella base, deve essere versato con il saldo del 17 dicembre (il 16 è domenica).

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25 commenti:

  1. quindi non si compila il mod. F24 anche se negativo?

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  2. E nel caso l'importo fosse 0.40 €, devo pagare il minimo di 12 euro?

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  3. 1^ casa: rendita catastale Euro 542,28; Possesso 50% con mia moglie; figli n. 4 (meno di 26 anni); aliquota 0,4%; l'importo da versare è zero.
    La compilazione del Modello F 24, al riguardo della 1^ casa, non va effettuata, è così ?? Grazie della risposta.

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    1. Si, non devi fare nulla. A dicembre verifica quanto ha deliberato il tuo Comune...

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  4. Daniele,io ho un po' di confusione,io ho fatto i calcoli con la rendita catastale aggiornata (a vani),non leggo da nessuna parte della visura i metri quadrati,ma lo Stato dice che si dovra' pagare l'IMU in base ai metri quadri.Puoi sciogliere per favore questo quesito?

    Grazie

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    1. Ad oggi l'Imu si paga in base alla rendita catastale. In futuro, forse, si pagherà in base ai metri quadrati.

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  5. Buongiorno Daniele,ho un'immobile di interesse storico artistico riconosciuto tramite notifica del ministero dei Beni Culturali.
    Nel documento n. 3 del Ministero delle Finanze,uscito il 18 Maggio 2012,a pag.29punto 8 c'e' scitto che tale immobili godono del 50% di sconto sulla base impnibile dell'IMU.Facendo i calcoli con il calcolatore ufficiale dei comuni,dove c'e' il segno di spunta su immobili storici o inagibili,il calcolo mi viene zero.
    Non devo presentare nessun F24 penso.Giusto?

    http://www.amministrazionicomunali.it/imu/calcolo_imu_16.php

    Le allego il link del calcolo con stampa F24

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  6. Per chi, come me, ottiene un importo IMU da pagare pari a zero, il problema che si presenta è: come farlo sapere al Comune (o a chi di dovere)?
    Anche ai tempi dell'ICI ottenevo un importo pari a zero, per cui non ho mai presentato alcun documento; la brutta sorpresa è che dopo qualche anno mi sono arrivate le richieste di pagamento arretrate, con tanto di penale. Probabilmente ciò è accaduto perché il Comune pretendeva da me una documentazione scritta che certificasse l'esenzione dal pagamento dell'ICI.

    Grazie

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    1. Se l'IMU è zero non si deve fare alcunchè.
      Il Comune lo "deve" sapere. Ha le rendita catastale, la residenza e la composizione del nucleo familiare dei suoi cittadini...

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    2. Daniele,quello che tu dici tu e' sensato e corretto nella risposta che hai dato a Santana,cosi' dovrebbe essere.Anche io sottoscritto ai tempi dell'ICI ho dovuto fare un ravvedimento operoso per non aver comunicato imposta zero.(sono quello del post prima di Santana..Pensa ho telefonato alla responsabile dell'Ufficio Imu del mio comune le ho chiesto il da farsi,non mi ha saputo rispondere!!!
      Per quanto mi riguarda,mandero' un fax con tutti gli estremi al comune per sicurezza.

      Buona giornata e grazie

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  7. se l'imu mi risulta zero, però sono andato appena oggi(3 luglio ) al CAF è mi vogliono far pagare la sanzione è normale? grazie

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    1. No. Se l'Imu era zero non dovevi far nulla e quindi non devi pagare alcuna sanzione.

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  8. Con rendita cat 361.52€ cat A3 comune Grugliasco aliquota 1.a rata 4% detraz. 100 € importo pagato 21€.
    2.a rata a saldo finale con aliquota Grugliasco 3.5% ecc. RISULTA NEGATIVA PARI A -8 € e quindi zero.
    OCCORRE COMUNQUE FARE E VERSARE F24 CON IMPORTO ZERO? Online non riesco a compilarlo/stamparlo.
    Grazie.
    Taurisano

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  9. Non devi fare nulla. Anzi, puoi richiedere il rimborso di 8 euro. Ciao

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  10. Acconto IMU non versato e quindi non presentato nemmeno l'F24.
    Nella casella DETRAZIONE per il saldo del 17 p.v. si scrive l'importo TOTALE (in quanto non compilato l'F24 x acconto) o la metà?

    Grazie!

    Claudia

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  11. ops...
    L'acconto non è stato versato in quanto INFERIORE ai 12,00 euro!

    sempre... Claudia

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    1. Ciao Claudia, devi scrivere l'importo totale. Per es. 300 se la detrazione prima casa x il tuo Conune è 200 ed hai 2 figli conviventi di età non superiore a 26 anni.

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    2. Grazie 1000!!!
      Era un dubbio atroce ma adesso è tutto chiaro, grazie a te.

      Ciao e buone feste a tutti.

      Claudia

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  12. se l'imu sulla prima casa è negativa, e l'mu del terreno agricolo è pari a 16 euro posso compensare i 2 valori o devo comunque pagare l'imu sui tererni agricoli
    grazie gloria

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  13. Ciao la 1 rata e' risultata esente qnd anche la seconda lo sara'?

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  14. Dipende da diverse cose. Dammi più indicazioni...

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